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別墅與普通住宅不同，在沈陽市場上很多別墅都是購買的土地使用權，也就是可以在原有位置上進行符合規(guī)定的擴建、加蓋等等，一般的別墅業(yè)主都要進行土建，讓自己的住宅空間大一些，功能和戶型更符合自己的需求。
別墅土建主要包含：外墻擴建工程、地下室擴建工程、陽光房、閣樓、搭樓板隔層、混凝土樓梯、加蓋車庫等等都屬于土建的改造范圍內(nèi)。
首先在別墅土建改造之前，業(yè)主朋友應該事先到物業(yè)辦理相關的施工手續(xù)，需要經(jīng)過物業(yè)等相關部門的準許和備案才可以開始施工，再施工之前還應當確保處理好與周邊鄰里之間的關系，是否造成鄰居擋光、檔視線、和擁堵道路等問題，還要注意物業(yè)的要求，是否同意改變原有的建筑和建筑環(huán)境的風格，以及電路、水路改造時不要破壞其他住戶的公關設施。
原墻拆除
拆除原墻面要根據(jù)要求，盡量避免砸承重墻。還有查看墻的鏈接結構，在專業(yè)的設計師指導下進行拆除，否則承重部分被拆除，后期容易發(fā)生坍塌、墻面開裂等問題。
新老墻的銜接
是為了確保新老墻體的接合面能夠有效的傳力，讓新老混凝土能夠非常好的銜接，在設計時候就需要考慮怎么把外包混凝土的封閉箍筋，得保證很多的箍筋能夠與混凝土柱相互連接好。
別墅土建的步驟包括：1、承臺磚胎膜砌筑——2、承臺基礎梁磚胎膜砌筑——3、底板墊層——4、防水卷材施工——5、鋼筋綁扎——6、地下室止水鋼板焊接施工——7、外墻模版掛模——8、管道預埋——9、高低跨處模版的鋼筋支架焊接——10、地下室防線——11、模板鋼管架搭設———12、外墻施工縫處鑿毛——13、柱腳焊的定位鋼筋
以上就是沈陽裝修別墅土建需要注意什么？別墅裝修與普通房屋裝修有很大的區(qū)別，所以別墅裝修還要找到正規(guī)的裝修公司和有經(jīng)驗的設計師來為您把關。
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